"Я являюсь инвалидом II группы. Я работаю и подал заявку на покупку дома в ипотеку. Мне позвонили и сказали, что мне не могут дать ипотечный кредит, потому что я инвалид..."

Как сообщает "Qafqazinfo", об этом в группе "Əngəlsiz Həyat Üçün." в социальной сети написал гражданин по имени Талех. По его словам, причина этого в том, что ни одна страховая компания не хочет страховать жизнь людей с инвалидностью.

Небольшое исследование показало, что таких жалоб в социальной сети очень много. Люди с определенными ограниченными возможностями не могут взять ипотечный кредит за счёт государства.

Как этот вопрос урегулирован в законодательстве? Могут ли нетрудоспособному гражданину отказать в ипотечном кредите?

По словам экономиста-эксперта Рашада Гасанова, существует два вида ипотеки, выдаваемой за счет государственных средств: обычная и льготная ипотека. Льготная ипотека распространяется на особую категорию - лиц, принадлежащих к социальным группам. Воспользоваться обычной ипотекой может каждый гражданин Азербайджана. При условии, что у него будет достаточно доходов для выплаты ежемесячной ипотеки: "Инвалиды не входят в льготную социальную группу. Правительство считает, что большую часть вопросов по обеспечению жильем инвалидов, улучшению жилищных условий и другим вопросам решает государство. В связи с этим существуют различные социальные (для инвалидов, ветеранов войны и др.) программы. В большинстве случаев они получают социальные пособия и пенсии. Те инвалиды, которые занимаются определенной трудовой деятельностью, являются предпринимателями, имеют дополнительный доход, могут воспользоваться правом на ипотеку, как и другие граждане Азербайджана, показав свой доход. В связи с этим законодательство не создает никаких ограничений".

На фото: Рашад Гасанов

Эксперт считает, что в нашем законодательстве есть проблема с первой группой инвалидов. В большинстве случаев в их эпикризах указано "без трудоспособности". Уже ощущается некоторый прогресс в отношении изменения этого подхода. На самом деле большинство инвалидов первой группы могут работать в разных сферах. Поэтому их удостоверения личности и больничные листы постепенно меняют и в них включают слова "неполная трудовая деятельность". По мере углубления этого процесса первая группа инвалидов сможет более активно обеспечивать себя альтернативными доходами и сможет пользоваться ипотечным кредитом, как и другие граждане Азербайджана: "Инвалиды, в том числе первая группа инвалидов, привлекается к профессиональной деятельности. Например, человек находится в инвалидной коляске, но может свободно пользоваться компьютерными технологиями. Когда он подаёт заявление на участие в программе самозанятости, он получает ответ, что в его документа написано "без трудоспособности". С одной стороны, государство выделяет деньги и вовлекает их в профессиональное обучение, а с другой стороны, они не могут работать. Здесь есть противоречие. Устранение этого обсуждается между МТСЗН и соответствующими организациями. Уже начался процесс изменений. Инвалиды меняют документы, подав заявление и пройдя комиссию повторно".

Эксперт добавил, что доход должен обеспечить ежемесячный платеж по ипотеке. Если гражданин не выплачивает кредит, банк должен выполнить свои обязательства перед Ипотечным фондом. В результате банки отдают предпочтение социальным группам с более высокими доходами.

Не существует законодательной рамки, которая бы говорила: "Вы инвалид, поэтому мы не даем вам ипотечный кредит". Банки рассматривают инвалидность как риск, поэтому имеют право принимать такое решение. Было бы лучше, если этот вопрос был отражен в законодательстве. Было бы хорошо, если бы этот вопрос был отражен в правилах использования ипотечных кредитов, предоставляемых за счет государственных средств, и в перечне социальных групп, которые ими пользуются".

Мы направили запрос в Министерство труда и социальной защиты населения по этому поводу. В ведомстве сообщили, что данный вопрос не входит в их компетенцию.

Гюльнар Алиева