В Сабаильском районе столицы стартует масштабная программа по расселению и демонтажу аварийного жилого фонда. Одним из ключевых объектов, подготавливаемых к сносу, станет многоквартирный дом по улице Юзбея Мурсалова, состояние которого оценивается как критическое.

Как сообщает "Qafqazinfo" со ссылкой на ATV, на сегодняшний день кровля указанного здания удерживается лишь за счет временных металлических труб и тросов. В стенах квартир зияют огромные трещины, цокольная часть конструкции неоднократно обрушалась, а внутренние несущие колонны стремительно проседают.

Помимо улицы Юзбея Мурсалова, демонтажные работы в ближайшей перспективе охватят улицы Гурбана Аббасова, Салмана Мумтаза, Ханлара, Территорию 20-го участка, ряд зданий общежитийного типа в поселке Бадамдар

Позиция жильцов: "1550 манатов за метр — это тупик"

Собственники квартир заявляют, что дом подлежал расселению еще пять лет назад, когда под него установили первые аварийные подпорки. Из-за специфики постройки прошлого века — практически без использования цемента — жильцы опасаются внезапного обрушения при малейших природных катаклизмах или селях.

Основной точкой напряженности стал финансовый вопрос. Предложенная властями базовая компенсация в размере 1 550 манатов за квадратный метр вызвала резкий протест, даже у владельцев недвижимости с официальными выписками из реестра (купчими). Граждане утверждают, что на эту сумму невозможно приобрести альтернативное жилье в Сабаильском районе. Например, владельцы четырехкомнатных квартир из-за низких расценок не могут рассчитывать даже на покупку скромной двухкомнатной жилплощади в черте города.

Официальный комментарий: подход будет индивидуальным

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж прояснил ситуацию с выплатами, отметив, что по ряду адресов сбор данных и первичная оценка уже завершены. На текущем этапе диапазон утвержденных компенсаций составляет от 1500 до 2000 манатов за квадратный метр, однако единого тарифа для всех не будет.

По словам В.Оруджа, судьба жильцов зависит от дальнейшего плана использования освободившейся территории.

Если на месте сноса планируется возведение жилых комплексов, собственникам предоставят новые квартиры в этих же домах. Если земля изымается под прокладку дорог, благоустройство или создание парковых зон, граждане получат соразмерную денежную компенсацию.

Вугар Орудж также напомнил, что в случае несогласия с решением государственной оценочной комиссии, собственники имеют законное право нанять независимого эксперта для альтернативной оценки и оспорить предложенную сумму в судебном порядке.

Точные даты и графики начала демонтажных работ профильными ведомствами пока не утверждены.