Стали известны причины претензий группы жильцов, возражавших против сноса их квартир компанией ООО “İnvest M Construction”, занимающейся строительством новостройки по улице Мирасадуллы Миргасымова, 4, в Насиминском районе столицы.

Юрист компании, член Коллегии адвокатов Явер Яверзаде сообщил "Qafqazinfo", что ООО “İnvest M Construction” на три года поручено проектирование 6 новых жилых домов, на территории почти в 2 га.

За эти годы компания провела переговоры с собственниками, проживающими на этой территории, и была достигнута договоренность со 122 жильцами: «39 жильцов получили компенсацию в денежной форме, а 83 жильца переселились в съемные квартиры, и мы предполагали, что они будут там жить до тех пор, пока не будут построены и сданы в эксплуатацию новые квартиры. В настоящее время более 80 процентов жителей дали свое согласие, но некоторые жители требуют от компании слишком завышенные суммы. Это вызывает дискриминацию жителей и затягивает строительство этих жилых домов на неопределенный срок. Было также большое недовольство между согласившимися и не согласившимися жителями. Те, кто согласился, теперь начал давление на компанию. Мы честно выполняем взятые на себя обязательства. Ежемесячно оплачиваем арендную плату 83 жильцам. Однако, несмотря на это, почти 3 года как мы не можем начать строительство здания».

Я.Яверзаде заявил, что претензии к компании безосновательны: «Жалобы к компании совершенно необоснованны. Дома, которые мы согласовали с жильцами, которые перешли в собственность компании, сносятся. Прилагаются все усилия, чтобы начать строительство дома, чтобы права 122 жителей, давших согласие, были восстановлены».

Представитель компании говорит, что комплекс, который будет построен имеет более одного гектара дворовой территории. Наличие на территории озеленения, детских развлекательных мест, наличие входных и выходных дверей для скорой медицинской помощи свидетельствует о соответствии проекта градостроительным нормам.

Мы заходим во двор, где уже почти год ведутся работы по сносу. По словам знакомившего нас с районом юриста, возраст жилых домов составляет более 100 лет. Жить здесь опасно, потому что большинство из них находится в аварийном состоянии. Однако с более чем 20 жильцами договоренность не достигнута, из-за 5-6 жильцов, которые до сих пор требуют крупную сумму компенсации. Жильцы, которые не пришли к соглашению, ждут решения в отношении 5-6 человек, которые требовали эту фантастическую сумму: «Жилые дома в районе построены в 1920-х годах и устарели. Здесь жить невозможно. За квартиру, расположенную на первом этаже, площадью около 90 квадратных метров от нас требуют конпенсацию в размере 1 200 000 манатов. Жительница верхнего этажа требует компенсацию в размере 600 тысяч манатов. По этой причине мы не можем с ними договориться. Только в этой части достигнута договоренность с десятками жителей, и из-за этих двух жителей, строительство дома затягивается на годы».

Знакомясь с местностью, встречаем группу жителей, которые когда-то жили в этих домах, но подписали договор с компанией. По словам нескольких жильцов, они недовольны тем, что несколько лет живут в съемных квартирах и задержкой строительства дома.

Ариф Бейбутов рассказал, что живет в этом районе с 2003 года и заключил договор на 5 месяцев: «Я ежемесячно получаю сумму арендной платы, определенную на основе взаимной договоренности. Не было никаких проблем. Мы хотели бы договориться с остальными жителями. Будет лучше, если здание будет построено в ближайшее время».

Другая жительница, Джейран Ансар, хочет, чтобы компания скорее пришла к общему знаменателю с жильцами: «Я жила в 85-й квартире. Компания пришла к нам с нормальным предложением, мы подписали договор аренды и съехали. Я не могу понять соседей, которые не уходят, потому что они тоже не уважают нас как жителей. Чем раньше они переедут, тем быстрее компания выполнит свою работу, и мы окажемся на свободе. Мы избавимся от съемной квартиры. Я бы попросила соседей прийти к общему знаменателю с компанией. Пусть они придут с реальным предложением, и я уверена, что компания согласится на нормальное предложение».

Рзахан Мухтаров, адвокат жильцов дома, говорит, что у жильцов нет жалоб: «Проблемы между компанией и гражданами нет. Жильцам своевременно выплачивалась арендная плата. Когда здание будет готово, дома также будут отремонтированы. Просьба жителей состоит в том, чтобы в ближайшее время снести это здание и построить на его месте новое здание, а также обеспечить их квартирами. На самом деле в этом доме очень трудно жить, это старое здание. Компания выполнила все свои обещания и продолжает выполнять их сейчас.

Мехман Исмаилов – один из первых жителей, давших согласие, когда компания пришла в этот район для строительства дома. Он указал, что большинство жильцов старше 60 лет и они хотят вовремя переехать в новую квартиру: «За более чем два с половиной года у меня не было ни одной жалобы к этой компании. Аренду платят вовремя. Меня больше всего волнует, как долго нам придется ждать? Все знают цену всему. Даже в самой престижной части города нет квартр за такую сумму. Не пришла же эта компания для того, чтобы стать «банкротом»? Как долго мы должны ждать? Строительство не начинается вот уже 2,5 года. Уехало больше 100 жителей, а эти не в счет? Куда нам идти? Есть же ограничение по цене? Некоторые жители словно ждали этого сноса, чтобы стать миллионерами. Почему ты держишь нас так долго? Всем нам больше 60 лет, и мы хотим вовремя переехать в свой дом, наладить свой быт».

Следует отметить, что в соответствии с требованиями законодательства о разрешении на строительство документ о разрешении на строительство представляется соответствующим органом исполнительной власти после полной расчистки территории и подготовки строительной площадки.