Жильцы жилого комплекса, возведенного ЖСК (жилищно-строительным кооперативом) The Baku Group LTD в 1157-м квартале по улице Сулеймана Везирова в Хатаинском районе Баку, бьют тревогу. Люди жалуются на неработающие лифты, полную неопределенность с управляющей компанией и глубокий кризис в сфере коммунального обслуживания.

Граждане, обратившиеся в редакцию "Qafqazinfo", заявляют, что эта проблема не находит решения уже на протяжении двух лет.

По словам жильцов, в настоящее время в корпусах 17, 17A, 17B, 17C и 17D полностью остановлены лифты. Людям объяснили это прекращением подачи электроэнергии. Однако сами граждане утверждают обратное: при обращении на горячую линию ОАО "Азеришыг" операторы заявили, что ведомство подобных решений не принимало.

"Мы пытаемся выяснить, действительно ли лифты обесточены из-за внешних отключений, либо это самоуправство и их намеренно отключило руководство ЖСК The Baku Group LTD. Лифт в многоэтажке — это не элемент роскоши, а жизненно важная инфраструктура, обеспечивающая безопасность и базовые условия для жизни. Из-за этого коллапса страдают самые уязвимые: пожилые люди, семьи с грудными детьми и лица с инвалидностью. Лифты отключают ровно в 9 утра и запускают только к вечеру. Уходя на работу, невозможно не переживать за близких, оставшихся взаперти на верхних этажах. Очевидно, что это используется как инструмент психологического давления: злостные неплательщики так и не платят, а добросовестные жильцы, доведенные до отчаяния, вынуждены вносить деньги повторно", — делятся возмущенные граждане.

В обращении особо подчеркивается: тот факт, что комплекс построен ЖСК The Baku Group LTD, не дает кооперативу автоматического и бессрочного права на управление домами. Жильцы утверждают, что администрация скрывает, на каких именно правовых основаниях она до сих пор управляет фондом и по каким тарифам рассчитывает платежи: "У нас на руках есть официальное решение Хатаинского районного суда города Баку от 12.02.2025 года (дело № e-2(011)1082/2025). Согласно этому вердикту, обязанность по наведению порядка и организации законного управления комплексом возложена на муниципалитет Хатаинского района. Суд обязал их принять меры, предусмотренные статьей 141 Жилищного кодекса, а именно: созвать общее собрание собственников жилья либо провести открытый конкурс по выбору управляющей организации".

Жильцы также заявляют, что от них требуют погасить "коммунальную и хозяйственную задолженность", суммы которой берутся буквально с потолка: "Нам не предоставляют ни детализации услуг, ни четких тарифов, ни ежемесячных отчетов. Раньше деньги собирали наличными, выдавая пустые квитанции без номеров. Позже в чеках начали указывать VÖEN каких-то сторонних индивидуальных предпринимателей. А в последнее время нам просто раздали абонентские коды ОАО „Азеришыг“ и потребовали переводить средства туда".

Подобная чехарда с документами вызывает у людей закономерные вопросы: кто и на каком основании аккумулирует эти средства, как ведется их учет и куда они расходуются? Ситуацию усугубляет и публичное давление: без всяких официальных уведомлений списки с именами жильцов, номерами их квартир и суммами "долгов" вывешиваются на всеобщее обозрение в подъездах.

Помимо лифтового коллапса, в комплексе годами не решаются проблемы с водоснабжением, регулярной уборкой, содержанием общедомового имущества и пожарной безопасностью. Последний пункт вызывает особую тревогу после недавнего крупного пожара в корпусе 17D, где сгорело более пяти автомобилей, пострадали гаражи и паркинг. Жильцы отмечают, что копоть и последствия пожара не ликвидированы до сих пор, а само ЧП обнажило критические бреши в системе безопасности комплекса.

Редакция связалась с председателем ЖСК The Baku Group LTD Расимом Акберовым. Руководитель кооператива изложил свою версию событий: "У комплекса сформировался долг перед ОАО „Азеришыг“ за потребленную электроэнергию в размере 27 000 манатов. Эта сумма набежала за работу лифтов, насосной станции, а также освещение двора и подъездов. В связи с этим 24 июня 2026 года ОАО „Азеришыг“ полностью ограничило подачу электричества на объекты ЖСК. Однако в тот же день около 17:00 энергоснабжение было восстановлено".

Несмотря на заявления руководства ЖСК о том, что лифты снова запущены, часть жильцов комплекса эту информацию категорически опровергает.

Ламия Мамедова